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Rua Mateus Grou, 473 - PinheirosOportunidade de Locação Flexível no 1º Andar - Pinheiros, São Paulo - SP Área: 883m², com possibilidade de locação parcial (metade da laje). Andar: 1º, com terraço descoberto e dois acessos distintos. Flexibilidade: Opções de locação total ou parcial, com mais unidades disponíveis no edifício. Características: Lajes amplas, iluminação natural, banheiros modernos com PNE, e infraestrutura completa. Locação a R$85,00/m², Condomínio R$15,00/m², IPTU R$7,00/m². Acesso e Localização: Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Rebouças, Faria Lima, e proximidade com transporte público e ciclofaixas. Região com ampla oferta de serviços, comércios, e proximidade com shoppings Iguatemi e Eldorado. EDIFÍCIO: - Rooftop com ampla vista; - Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); - Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; - Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; - Pé-direito mínimo de 2,60m; - 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); - Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; - Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); - Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; - Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; - Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; - Copa segregada da área de escritórios; - Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); - Infraestrutura completa para Automação Predial; - Relógios individuais para medição do consumo elétrico; - Salas para CPD; - Salas para Segurança; - Sala para Expedição; - Depósito para material de limpeza; - Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; - Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; - Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; - Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.São Paulo - SPOportunidade de Locação Flexível no 1º Andar - Pinheiros, São Paulo - SP Área: 883m², com possibilidade de locação parcial (metade da laje). Andar: 1º, com terraço descoberto e dois acessos distintos. Flexibilidade: Opções de locação total ou parcial, com mais unidades disponíveis no edifício. Características: Lajes amplas, iluminação natural, banheiros modernos com PNE, e infraestrutura completa. Locação a R$85,00/m², Condomínio R$15,00/m², IPTU R$7,00/m². Acesso e Localização: Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Rebouças, Faria Lima, e proximidade com transporte público e ciclofaixas. Região com ampla oferta de serviços, comércios, e proximidade com shoppings Iguatemi e Eldorado. EDIFÍCIO: - Rooftop com ampla vista; - Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); - Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; - Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; - Pé-direito mínimo de 2,60m; - 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); - Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; - Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); - Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; - Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; - Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; - Copa segregada da área de escritórios; - Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); - Infraestrutura completa para Automação Predial; - Relógios individuais para medição do consumo elétrico; - Salas para CPD; - Salas para Segurança; - Sala para Expedição; - Depósito para material de limpeza; - Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; - Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; - Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; - Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.
Rua Mateus Grou, 473 - PinheirosEspaço Corporativo Flexível - 2º Andar Descrição do Espaço: Área: 779m², disponível para locação total ou parcial. Características: Lajes eficientes, iluminadas, pé-direito de 2,60m, possibilidade de layout flexível. Flexibilidade: Meia laje disponível, mais opções no prédio. Edifício: Recursos como rooftop, elevadores, sistema de combate a incêndio moderno, instalações elétricas e de ar-condicionado VRF, portaria 24 horas, e várias outras facilidades. Condições Financeiras: Locação a R$85,00/m², Condomínio R$15,00/m², IPTU R$7,00/m².São Paulo - SPEspaço Corporativo Flexível - 2º Andar Descrição do Espaço: Área: 779m², disponível para locação total ou parcial. Características: Lajes eficientes, iluminadas, pé-direito de 2,60m, possibilidade de layout flexível. Flexibilidade: Meia laje disponível, mais opções no prédio. Edifício: Recursos como rooftop, elevadores, sistema de combate a incêndio moderno, instalações elétricas e de ar-condicionado VRF, portaria 24 horas, e várias outras facilidades. Condições Financeiras: Locação a R$85,00/m², Condomínio R$15,00/m², IPTU R$7,00/m².
Rua Mateus Grou, 473 - PinheirosLocação com Flexibilidade e Vista - 5º Andar Descrição do Espaço: Área: 779m², com possibilidade de locação total ou parcial. Características: Terraço descoberto, lajes amplas, pé-direito de 2,60m, instalações modernas. Flexibilidade: Meia laje disponível, com mais unidades no prédio. Edifício: Destaques incluem rooftop, reforma completa, elevadores, banheiros com PNE, infraestrutura para automação predial, gerador, bicicletário, e vagas de garagem, incluindo PNE. Condições Financeiras: Locação a R$85,00/m², Condomínio R$15,00/m², IPTU R$7,00/m².São Paulo - SPLocação com Flexibilidade e Vista - 5º Andar Descrição do Espaço: Área: 779m², com possibilidade de locação total ou parcial. Características: Terraço descoberto, lajes amplas, pé-direito de 2,60m, instalações modernas. Flexibilidade: Meia laje disponível, com mais unidades no prédio. Edifício: Destaques incluem rooftop, reforma completa, elevadores, banheiros com PNE, infraestrutura para automação predial, gerador, bicicletário, e vagas de garagem, incluindo PNE. Condições Financeiras: Locação a R$85,00/m², Condomínio R$15,00/m², IPTU R$7,00/m².
Rua Mateus Grou, 473 - PinheirosLaje Tipo Flexível - 3º Andar (Metade Ocupada) Descrição do Espaço: Área: Aprox. 390m² (metade de 779m² disponível para locação). Características: Iluminação natural, possibilidade de personalização, banheiros com PNE. Flexibilidade: Opções de locação total ou parcial, outras unidades também disponíveis. Edifício: Comodidades incluem rooftop, sistema de segurança avançado, elevadores, infraestrutura de automação predial, bicicletário, e garagem com vagas PNE. Condições Financeiras: Locação a R$85,00/m², Condomínio R$15,00/m², IPTU R$7,00/m².São Paulo - SPLaje Tipo Flexível - 3º Andar (Metade Ocupada) Descrição do Espaço: Área: Aprox. 390m² (metade de 779m² disponível para locação). Características: Iluminação natural, possibilidade de personalização, banheiros com PNE. Flexibilidade: Opções de locação total ou parcial, outras unidades também disponíveis. Edifício: Comodidades incluem rooftop, sistema de segurança avançado, elevadores, infraestrutura de automação predial, bicicletário, e garagem com vagas PNE. Condições Financeiras: Locação a R$85,00/m², Condomínio R$15,00/m², IPTU R$7,00/m².
Rua Frei Galvão, 400 - Jardim PaulistanoValor IPTU Mensal (2024): R$ 5.584,79 ➢ Área útil total do imóvel (m2) – 300 m2 Apenas Piso Térreo: ➢ Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de profundidade. ➢ Estrutura existente: 01 quadra de Beach Tennis desativada, incluindo área social e dois vestiários completos, equipados com bancadas, pias, vasos e chuveiros. Informações: ➢ Sem vaga de garagem/estacionamento ➢ Rua sem Saída, com zona azul em toda a rua e estacionamento próximo ➢ Próximo à estação Cidade Jardim ➢ Zoneamento: Zona Mista - ZM (comércio, serviços, bares e restaurantes).São Paulo - SPValor IPTU Mensal (2024): R$ 5.584,79 ➢ Área útil total do imóvel (m2) – 300 m2 Apenas Piso Térreo: ➢ Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de profundidade. ➢ Estrutura existente: 01 quadra de Beach Tennis desativada, incluindo área social e dois vestiários completos, equipados com bancadas, pias, vasos e chuveiros. Informações: ➢ Sem vaga de garagem/estacionamento ➢ Rua sem Saída, com zona azul em toda a rua e estacionamento próximo ➢ Próximo à estação Cidade Jardim ➢ Zoneamento: Zona Mista - ZM (comércio, serviços, bares e restaurantes).
